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記者張峻棟、陳政棟/台中報導裝潢這門學問,還得留意相關的「規費」?民眾買屋入住前,對房屋內部進行裝潢修繕,就有住戶在臉書社團提問,不僅問到管委會自行決議公告調高清潔費,還問新買的房子裝潢,社區說裝潢期間要收清潔費「是合理的嗎?」曾任社區管委會主任委員的住戶就說,大部分社區都會收取保證金與清潔費,主要是為了確保公共權益,還有住家環境盡量別遭到破壞。▲有民眾在社團發文詢問自家裝潢加收清潔費是合理的嗎?(圖/翻攝自買房知識家(Q你的A)臉書)買新家入住前先裝潢,如果你住的是社區大樓,裝修工人從大門到你家,途中絕對會走過、經過、路過所謂的「社區公設」,這個時候,梯廳鋪上木板、大門用紙材包裹,該做的防護一項都不能少。就有民眾想裝潢自己的家碰到了這個問題,要發問。▲裝潢時為避免損壞社區公設,該做的防護不能少。(示意圖/非當事人)「新買的房子裝潢,社區說裝潢期間要收清潔費,是合理的嗎?」內文還不忘註記,「有申請室內裝修許可」;其中一篇留言回覆,提到裝修的保證金是10萬元,就算裝冷氣也要收。▲有網友裝潢時被收了10萬保證金。(圖/翻攝自買房知識家(Q你的A)臉書)民眾(非當事人):「電梯或者是地板也可能會有損壞的那個狀況嘛,那如果有收了這一筆費用的話,就可以從,真金棋牌赢到停不下来後續可以從那邊做支付。」民眾(非當事人):「你都已經收了管理費跟合理的一些費用,那如果有其他的毀損,我再後續再付費這我願意,但你事先跟我收,我覺得不合理。」集合式住宅的住戶自家裝潢,找來的施工包商,身分角色並不是住戶,不過過程中都有可能會使用到包括梯間、電梯,還有象徵社區門面的大廳,但是看看社區規費,絕大部分住戶都會繳交管理費、車位清潔費,有些公設還會酌收使用費,就連住戶裝潢也會出現一筆暫收的保證金,甚至是只收不退的清潔費。▲社區規費收費項目多,裝潢前最好先弄清楚。社區管委會前主委蕭名言:「廊道的保護跟電梯的保護都是屋主必須額外去負擔的,那每日的清潔費跟押金的部分,是為了確保說施工一定會有灰塵,一定會有落屑,那施工的裝修人員不可能去清潔它,所以一定是回歸到社區的責任。」▲社區管委會前主委表示,施工造成的清潔問題是社區責任,因此才會加收清潔費。房屋裝修這回事,只要把門關起來在裡頭作業,那是自家的領土範圍空間,不過一旦開門走出去,涉及社區公共空間,裝修規範就是社區公約的一環,規則就得先制定好。

自家裝潢要繳「清潔費+保證金」?社區規費暗藏眉角

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